Servcios seguros alquiler por impago

Principales servicios del seguro de impago de alquiler

Cada día es más contratado por propietarios por su utilidad y su bajo coste con respecto a lo que supone no cobrar de los inquilinos. Además, el seguro de Impago de Alquiler está ayudando a evitar conflictos entre arrendadores y arrendados, y evitar también que los últimos tengan que sufrir un alzamiento por impago.

Ahondamos más en los servicios y coberturas de este tipo de seguros.

Cuántas coberturas por impago se ofrecen

Al igual que otros seguros hay distintas coberturas que, obviamente, tienen que ver con la cuota que se paga por parte del arrendador. No obstante, los plazos de cobertura más comunes son de 3, 6, 12 y hasta 18 meses.

Esta cantidad de meses, sobre todo el plazo de 18, es la principal cobertura que permite a los arrendadores incluso negociar con sus inquilinos para evitar llegar a comenzar con un litigio legal.

Cobrar la mensualidad mes a mes si hay juicio

Si, desgraciadamente, se llega a juicio con el inquilino, este litigio puede durar meses. En estos casos, el arrendador puede estar preocupado por no poder volver a alquilar la vivienda y, por lo tanto, no cobrar las mensualidades.

En este sentido, muchos de estos seguros abonan también la mensualidad en el caso de litigio y pueden esperar hasta la sentencia, que no suele durar al día de hoy más de seis meses.

Servicios de asesoría jurídica y defensa

¿Qué mejor que recurrir a un procurador y abogado experto en este tipo de problemas? Las empresas de seguros de impago de alquiler han creado un departamento de asesoría para también ofrecen servicios jurídicos.

Esto es una gran ventaja porque todo el proceso lo llevan los mismos profesionales y todo se soluciona antes.

Reparaciones y seguro contra daños

Además de no cobrar un alquiler, en ocasiones la cosa va a más y se producen daños por parte de los inquilinos. Estos pueden ser puntuales o durante el tiempo. Para cubrir estos daños, las empresas de seguros también ofrecen extras como recibir una cantidad determinada de miles de euros para cubrir los daños producidos tanto el contienen como en el contenido.

Además, estas empresas pueden tener también organizadas una serie de colaboraciones con profesionales para ofrecer servicio de cerrajería, fontanería y pintura para realizar reparaciones.

Cobertura ante el impago de suministros

Que el inquilino no pague la renta suele llevar implícito el no abonar la luz, el agua, comunidad y otros gastos derivados al arrendado. La suma de estos gastos, en alquileres pequeños, pueden incluso superar al propio alquiler.

Aunque la cobertura para el impago de servicios no suele llegar a los 18 meses, sí lo hace para poder cancelar los suministros lo antes posible y poder cubrir lo adeudado.

Estudios sobre viabilidad económica de los inquilinos

Prevenir es curar. Como ocurre con los análisis de tipo financiero cuando una persona pide un crédito, las empresas de seguros para el impago de alquiler también ofrecen el servicio de auditoría. Esto es analizar la situación financiera del inquilino y su historial como arrendado. Con esa información, el propietario puede reducir el peligro de impago en un alto tanto por ciento, aunque la seguridad absoluta no exista.

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Finalizar destacando que cada día hay más aseguradoras de este tipo (hay hasta comparadores) por lo que las cuotas del servicio también son cada vez más bajas por la competencia entre ellas.