Qué es una nota simple registral y su utilidad en la compraventa de inmuebles

e-registrador.com Los que hayáis comprado un inmueble o un terreno, ya sabréis qué es una nota simple registral, o tendréis una idea al respecto. Para los que no, y por su utilidad, vamos a hablar en este artículo sobre qué es, para qué sirve y cómo solicitarla de forma rápida y online en https://e-registradores.com/, una gestoría especializada en gestiones en el Registro de la Propiedad y solicitudes de notas simples y de propiedades.

Empezamos con las definiciones para luego hablar de cómo solicitar una nota simple de forma rápida y sencillo con la gestoría mencionada.

Qué es una nota simple y para qué sirve

Qué es una nota simple registral

Hablamos de un documento oficial dentro del sector de la vivienda y que expide el Registro de la Propiedad en cada provincia y a través de varias delegaciones. Este documento es, literalmente, un resumen de los datos relativos a la vivienda o inmueble que se quiere comprar o del que obtener más información y que posee el Registro. ¿Cuáles son esos datos? Entre otros, la Nota simple muestra:

  • Dirección del inmueble.
  • Propietario/a del mismo.
  • Si el mueble tiene cargas como hipotecas.
  • Metros construidos.
  • Metros útiles.
  • O si la vivienda tiene algún alzamiento u otros avisos.

En resumen, te permitirá conocer los datos más importantes de la vivienda o finca que vas a adquirir.

En cuanto al uso que le vas a dar una vez la tengas –además del informativo–, hay varios:

  • Se te requerirá en un banco si vas a pedir una hipoteca.
  • En caso de conflictos con el comprador por desavenencias, la nota simple tiene validez jurídica para certificar las características del inmueble.
  • Ya en la firma de la compraventa, la notaria también te pedirá la nota simple registral.
  • Una vez adquirida la vivienda, en una nueva nota simple podrás comprobar que el inmueble ya está a tu nombre.

Como decimos, es un documento muy útil por la información que ofrece y, de nuevo, en caso de litigio, tiene validez legal.

Ahora bien, cómo se solicita una nota simple de forma rápida.

Cómo solicitar una nota simple

Solicitar nota simpleEstos documentos se encuentran en el Registro de la Propiedad de cada provincia y, aunque son documentos públicos, son necesarios algunos requisitos para poder recibirlos.

Además, se puede dar el caso de que adquieras un inmueble desde otra provincia distinta donde se encuentra el inmueble.

Por esa razón, es recomendable recurrir a empresas como e-registradores.com, quienes te proporcionarán una serie de ventajas.

Si vives en otra provincia

Por ejemplo, si quieres adquirir un inmueble en la capital de España, pero resides en Murcia, e-registradores.com te ofrece el servicio de solicitar nota simple Madrid. Para ello, sólo tendrás que proporcionar a esta gestoría:

  • Nombre y apellidos del titular del inmueble.
  • Dirección.
  • Municipio.

A partir de ahí, sólo es preciso esperar para recibir el documento y enviárselo a tu inmobiliaria o banco para realizar las demás gestiones.

Realizar las gestiones online y con rapidez

Las notas simples se pueden solicitar de forma presencial en los Registros de la Propiedad, pero ya es posible hacerlo online con los conocimientos necesarios. De nuevo, recurrir a profesionales es lo mejor, como ocurre con el servicio solicitar nota simple Barcelona de e-registradores.com, totalmente online, lo que reduce las esperas. El documento obtenido se entrega en formato PDF para poder enviarlo por correo electrónico o imprimirlo.

Como se puede apreciar, una gestión que normalmente solía demorarse semanas, gracias a gestorías especializadas como e-registradores.com, la espera se reduce a días u horas y, además, se puede realizar desde cualquier punto de España.

Por último, decir que la gestión de esta gestoría incluye también el envío del Catastro, documento que también se suele necesitar para la compra de una vivienda. Con todo, este servicio seguro que reduce en tiempo y complicaciones en la, a veces, tediosa misión de adquirir un inmueble.

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