Precios del alquiler de viviendas en Barcelona capital (2019)

La economía mejora y empeora, la demanda y oferta en viviendas cambian y los gobiernos modifican las leyes. Todo ello hace que el precio de la vivienda fluctúe. Es el caso del precio del alquiler en Barcelona capital, que en el año 2019, como también ha ocurrido en Madrid, ha tocado techo.

Vamos a ver los precios por metro cuadrado en las principales zonas de Barcelona capital.

Distrito de Gracia

Es uno de los distritos más exquisitos de la Ciudad Condal. En él se encuentran lugares tan emblemáticos como Parc Güell o la Casa Vicens, ambos diseñados por el genial Gaudí. El distrito también cuenta con diversos barrios y los precios medios por metro cuadrado son los siguientes:

• Vallarca y Penitentes: 14,2€ por metro cuadrado.
• Camp D’En Grassot I Gràcia Nova: 13,8€ por metro cuadrado.
• Vila de Gracia: 14,3€ por metro cuadrado.

Sarrià-Sant Gervasi

Otro de los distritos más exclusivos de Barcelona y que además incluye en su perímetro a parte sur del Parque Natural de la Sierra de Collserola. Algunos barrios y sus precios:

• El Putxet: 14,8€ por metro cuadrado.
• Avda. Tibidabo: 14,6€ por metro cuadrado.
• Sant Gervasi: 14,4€ por metro cuadrado.
• Sarriá: 15,4 por metro cuadrado.

Santa Coloma de Gramanet

En la zona noreste de la ciudad y pegado al municipio de Badalona, tiene los precios precios del alquiler de viviendas en Barcelona más asequibles:

• Santa Coloma: 11,9€ por metro cuadrado.
• Barrio de Viver: 11,8€ por metro cuadrado.
• Barrio de Oliveres: 11,5 por metro cuadrado.

Distrito del Eixample

Volvemos al centro de Barcelona y a uno de los distritos más populares por la gran cantidad de atractivos que posee como la Plaza de Toros, parte de la Diagonal y de «Las Ramblas» y, por supuesto, la Sagrada Familia. Los barrios más importantes y sus precios son los siguientes:

• Barrio de Sant Antoni: 14,2€ por metro cuadrado.
• La Nova Esquerra: 14,1€ por metro cuadrado.
• El Fort Pienc: 15,8€ por metro cuadrado.
• Avda.  Diagonal: 15,7€ por metro cuadrado.

Distrito de Ciutat Vella

Al sur del Eixample, cuenta en su interior con el Barrio Gótico, el Puerto de Barcelona, el Museo de Historia de Cataluña, la Catedral de Barcelona y muchos otros lugares de interés. Sin duda, es la zona más turística de la ciudad y por ello posee el precio por metro cuadrado en alquiler más alto: 16,99€ en la Plaza de Cataluña. Además hay otras zonas con los siguientes precios:

• Barrio de la Barceloneta: 17,4€ por metro cuadrado.
• Jaume: 17,7€ por metro cuadrado.
• Liceo y Rambla: 17,6€ por metro cuadrado.
• Barrio Gótico: 17,5€ por metro cuadrado.
• El Raval: 17,6€ por metro cuadrado.

Distrito de San Martín

Precisamente al norte de Ciutat Vella, cuenta con distintos barrios y lugares emblemáticos como la Torre Agbar, el Museo de Ciencias Naturales y las mejores playas de la ciudad. Estos son los principales barrios y sus precios en alquiler:

• El Poblenou: 15,4€ por metro cuadrado.
• El Besòs I El Maresme: 13,5€ por metros cuadrado.
• La Verneda: 13,5€ por metro cuadrado.

Finalmente, decir que los precios en estos barrios tenderán a subir. Por ejemplo, en el Eixample, literalmente, no caben más personas y la demanda de viviendas es mayor que la oferta. A esto que añadir la proliferación de negocios turísticos como hoteles y apartahoteles que reducen, en general, la oferta de alquiler.